Чивита, Сан-Диего - Civita, San Diego

Civita это спланированное сообщество в Долина Миссии площадь город Сан-Диего, Округ Сан-Диего, Соединенные Штаты. Расположен на бывшем карьер сайт, городской -стиль, стабильный, транзит Ориентированная на 230 акров (93 га) деревня организована вокруг общественного парка площадью 19 акров (7,7 га), который спускается вниз по террасной территории.[1]

Планы развития Civita предусматривают создание от 60 до 70 акров парков и открытых пространств, 4780 резиденций (в том числе примерно 478 доступный единиц), примерно 480 000 квадратных футов торговый центр, и 420 000 квадратных футов для офисного / бизнес-городка.[2][3]

Бюджет проекта Civita составляет 2 миллиарда долларов.[2] и разрабатывается Sudberry Properties в партнерстве с семьей Грант, которая эксплуатирует бывший карьер с 1937 года.[2]

Место расположения

Чивита расположен к северу от Friars Road между SR 163 и I-805 в долине Миссии Сан-Диего,[2] который был местом первого испанского поселения в Калифорнии, основанного в 1769 году. Долина Миссии названа в честь Миссия Сан-Диего-де-Алькала, первый Калифорнийская миссия.

Чивита находится примерно в 5 км от центра города. Сан Диего и Международный аэропорт Сан-Диего.[2]

География

Имущество Civita находится в бывшем карьере к северу от Река Сан-Диего. Собственность спускается к реке. План Civita предусматривает застройку ряда террас. На каждой террасе есть жилые дома и ровная дорожка, ведущая в центральный парк.[4]-

История

В первой половине двадцатого века долина Мишн была в значительной степени неразвитой территорией молочных ферм и сельскохозяйственных предприятий. В начале 1900-х Франклин и Альта Грант приобрели землю на берегу реки Сан-Диего в надежде найти нефть. Вместо этого они обнаружили камень, и семья разрабатывала карьер около 70 лет.[4] Внуки Грантов решили превратить семейную собственность в деревню, где можно ходить пешком. Они стали партнерами Sudberry Properties, давнего девелопера из Сан-Диего.[4]

После девяти лет планирования план развития сообщества Quarry Falls (теперь называется Civita) был одобрен Городской совет Сан-Диего голосованием 7-1. На встрече присутствовало более 130 человек.[5] Число сторонников, включая представителей экологических групп и групп интеллектуального роста, превосходило число противников в соотношении 4: 1.[5]

В 2010 г. Разработчики заложил фундамент на Чивите[6] а первые дома были заселены в 2011 году.[3]

Земельное планирование

Проект Civita площадью 230 акров - один из крупнейших примеров «городского заполнить, ”Который представляет собой развитие свободных или недостаточно используемых городских участков в США.[4]

Планы развития Civita предусматривают создание от 60 до 70 акров парков и открытых пространств, 4 780 жилых домов (в том числе примерно 478 доступных квартир), торговый центр площадью около 480 000 квадратных футов и 420 000 квадратных футов для офисного / бизнес-городка.[3][4]

Проект стоимостью 2 миллиарда долларов воплощает концепцию Сан-Диего «Город деревень» - компактные, удобные для пешеходов кварталы, расположенные в нескольких минутах ходьбы от общественный транспорт и другие нужды.[3]

Генеральный план Civita был разработан местным архитектором и проектировщиком Гордоном Кэрриером, директором Carrier Johnson + Culture. План Carrier в конечном итоге приведет к созданию густонаселенной городской деревни, организованной вокруг сети парков и открытых пространств, с жилыми домами, магазинами, офисами и гражданскими объектами, связанными пешеходными тропами, пешеходными улицами и велосипедными дорожками.[2]

Кэрриер прокомментировал, что цель дизайна Civita - создать «настоящий» район, который «сочетает в себе топографию, удобство ходьбы и возможность жить, работать и играть в одном месте… [T] дизайн делает удобным для жителей прогулки или ездить на велосипедах, а не на машинах, располагая магазины, парки и места отдыха в нескольких минутах ходьбы от своих домов ».[4]

«Civita служит идеальной моделью для будущего роста региона», - сказал Брайан Шенфиш, старший планировщик города Сан-Диего.[4]

Устойчивость

Практика зеленого строительства

Sudberry Properties, разработчик Civita, объединила многочисленные зеленое здание практики в дизайне Civita. Например, было посажено больше уличных деревьев, чем требовалось городу Сан-Диего. Судберри также разработал энергосберегающие светодиодные фонари для светофоров и уличного освещения.[4]

Генеральный план Садберри Civita также поощряет людей ходить, превращая наклонный участок в серию террас, каждая из которых содержит жилые дома и ровные пешеходные дорожки к центральному парку и ручью и обратно, которые, как ожидается, будут интенсивно использоваться.[4]

В 2012 году Sudberry Properties заключила договор с Сан-Диего Газ и Электрик создать «Сообщество умной энергетики» для Civita.[7] В соглашении оговаривается возможность установки новых умная сеть электроснабжения технологии, которые сделают Civita более экологичной и энергоэффективной. Технологии включают солнечные панели, электромобиль зарядные станции, топливная ячейка генерация, хранение аккумуляторов и улучшенные инструменты управления энергией для жителей. Ожидается, что они помогут жителям и предприятиям экономить электроэнергию, сохранять окружающую среду и сделать Civita образцом для будущего. с низким содержанием углерода сообщества.[8]

Дома и коммерческие здания

Энергосбережение и экологичность являются первоочередными задачами при проектировании жилых и коммерческих зданий Civita.[8] Строители обязаны указывать Energy Star приборы и превышают Название 24 Калифорнии потребность в энергии на 15 процентов.[8]

Первый жилой квартал в Чивите, около 37, превысил требования Title 24, достигнув почти 20 процентов энергоэффективности. Для Circa 37 компания Sudberry Properties широко использовала энергоэффективное освещение, окна и HVAC системы, солнечная батарея мощностью 145 кВт, которая обеспечивает 80 процентов потребляемой электроэнергии в общих помещениях, и «крутые крыши ”, Которые минимизируют теплопередачу.[8]

Ливневые стоки из жилых районов в Чивите и некоторых частях Серра Меса в первую очередь направлены на уникальные Bioswale система в центральном парке Чивиты. Биосваль, имеющая вид естественного русла реки, удаляет ил и загрязнения из стока естественным путем. биофильтрация и восстановить среду обитания растений и животных.[2][8]

Совместное использование поездок

В 2013 году Civita запустила райдшеринг программа, которая включала флот умные электромобили через car2go. В настоящее время шесть общественных электромобилей зарядные станции находятся на месте, и по мере разработки планируется открытие новых.[2]

Награды

В 2009 году Civita достигла золотого рейтинга Stage 1 для США. Совет по экологическому строительству Пилотный проект LEED-ND (региональное развитие) в 2009 году получил награду губернатора Калифорнии за экологическое и экономическое лидерство.[2][9]

В 2010 году Civita была назначена Калифорнийским сообществом катализаторов. Калифорнийский департамент жилищного строительства и общественного развития для поддержки инноваций и тестирования устойчивых стратегий, отражающих взаимозависимость окружающей среды, экономики и здоровья населения.[10]

Civita Park

В 2013 году, после сотен общественных встреч и 10 лет планирования, Совет по паркам и отдыху Сан-Диего одобрил дизайн центрального парка Чивиты, парка Чивита.[5] Строительство парка началось в 2014 году и было завершено в 2015 году.[11]

Civita Park спускается к бывшему участку карьера серией столовых гор, которые предоставляют жителям определенные зоны для тренировок, отдыха, собраний или игр. Парк соединен пешеходными дорожками с прилегающими районами. Точки Vista предлагают посетителям панорамный вид на поселок и долину реки Сан-Диего.[11]

Сооружение включает в себя парк для собак, амфитеатр под открытым небом, интерактивный водный объект, общественный сад, тренировочные площадки, беговую дорожку, две баскетбольные площадки, туалеты и парковки.[11]

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ «Песчано-гравийный карьер превращается в устойчивую городскую деревню». U-T Сан-Диего. Получено 16 апреля 2014.
  2. ^ а б c d е ж грамм час я Кирк, Патрисия. "Civita: новый город Сан-Диего в городе". Журнал Urban Land. Получено 16 апреля 2014.
  3. ^ а б c d Люнг, Лили. «Дебют Civita на 230 акров в Mission Valley». Сан-Диего Юнион-Трибьюн. Получено 16 апреля 2014.
  4. ^ а б c d е ж грамм час я Ньюман, Моррис (28 февраля 2012 г.). «Террасная жизнь в карьере Сан-Диего». Нью-Йорк Таймс. Получено 16 апреля 2014.
  5. ^ а б c Виджил, Дженнифер. «Развитие Quarry Falls пользуется поддержкой городского совета». Сан-Диего Юнион-Трибьюн. Архивировано из оригинал 17 апреля 2014 г.. Получено 16 апреля 2014.
  6. ^ Шоули, Роджер. «2010 год - год больших планов для домов, больниц и общественных зданий». Сан-Диего Юнион-Трибьюн. Получено 16 апреля 2014.
  7. ^ «SDG & E и Sudberry Properties работают вместе, чтобы создать сообщество Smart Grid». SmartGrid.gov. Архивировано из оригинал 17 апреля 2014 г.. Получено 16 апреля 2014.
  8. ^ а б c d е «Civita In Mission Valley создана для устойчивого развития». Сан-Диего Юнион-Трибьюн. 13 августа 2013 г.. Получено 16 апреля 2014.
  9. ^ МакКэндлесс, Кэтрин. "Больше не просто дыра в земле" (PDF). Массачусетский Институт Технологий. Получено 16 апреля 2014.
  10. ^ «Катализирующие проекты для устойчивых сообществ Калифорнии» (PDF). Калифорнийский департамент жилищного строительства и общественного развития. Получено 16 апреля 2014.
  11. ^ а б c «Расширения Civita для улучшения сообщества». Сан-Диего Юнион-Трибьюн. Получено 16 апреля 2014.

Координаты: 32 ° 46′42 ″ с.ш. 117 ° 8′45 ″ з.д. / 32,77833 ° с.ш.117,14583 ° з. / 32.77833; -117.14583